東日本大震災から今日で14年
犠牲になった方々のご冥福を改めてお祈り致します。
先日の大火事の大船渡、、、、
ようやく復興してきたところでの住まいの喪失、、、
ニュースを見ながらその運命に胸がつまる思いでした。
14年目の今日、先日耐震診断をさせていただいた方が
今後のご相談に見えました。
その際にご出身が東北で
ご自身は当日は東京にいて
デパートに朝まで待機する事に
親戚やご実家が津波で流されてしまい
その状態をまざまざと見た話をして下さいました。
そのため相続された建物の状態を何とかしたいと
熱く語っていらっしゃいました。
改修か建替えかも迷っていらっしゃったので
現在の建築費の高騰と、改修に掛かりそうな費用などをお話し
どうされるか検討いただく事に。
住宅医の調査や耐震診断をさせていただくと
この建替えか改修か問題に毎回ぶち当たります。
残す価値があるかないか（歴史的にではなく、ご本人達のお気持ちの中で）
あまりに耐震の評点が悪いと、簡単に評点が上がらず
工事費が上がってしまう。
建替えると今より建ぺい率・容積率の関係で小さい建物になる。
（そうでない場合もありますが、多いです）
みなさんそこでせめぎ合い、
悩み、決定されるのですが、
2025年4月からは、更に建築基準法の改正で大規模な改修時には
『確認申請が必要になる』という更に悩ましい状態になります。
古い建物は検査済証や完了済証がないものも多く
法令遵守されていない（そちらの方が多いかも、、、😅）ので
ハードルが上がります。。。
また、完了済証はあれど現行法を訴求され大変な事になる建物も！
（RC造や鉄骨造、古いEVがある物件などに多いです）
今日はその辺りもご説明させていただきました。
本当に悩ましい状態で、、、
国は既存住宅を残したいのか
解体したいのか、、、、どちらなのでしょう。
（解体したいなら、解体費用にもっと補助金出して〜〜〜😅）
でも、、、、
どちらになったとしても、良い選択だったと思えるように
お手伝いできると良いなと思います。
暖かくなったと思ったら、今日は寒の戻り。
肌寒いですね。
目黒川の桜🌸はまだ
先日行った虎ノ門ヒルズでは桜が咲いていました！
わくわくする季節がやってきますね😉
今日もここまでお付き合いいただき
ありがとうございました♪
皆さまにとって毎日が穏やかでありますよう
※スピカは東京都木造耐震診断士の資格を保有しております。
補助金の使用できる自治体もありますので、気になる方はお住まいの
自治体のHPをご確認ください。
（目黒区は上記の資格では補助金が出ませんので
目黒区役所にてご確認くださいませ）
よろしければ過去記事もどうぞ（別ページで開きます）
古民家再生の耐震＿ナラノキのいえ
中古住宅のリノベーションのその前に_住宅医調査と報告書
穏やかに暮らすために出来ること
建築士として熊本を想う＿その1
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