女性建築士のパッシブな家づくり～スピカ建築工房～
STEP.1 ご相談・顔合わせ
お電話やメールにてご連絡を頂きましたら、事務所へお越しいただくかこちらからお伺いし、お話しをさせてもらいます。
スピカの家づくりに対する考え方や設計手順などを丁寧にご説明致しますので、疑問点なども聞いてくださればと思います。
既に土地をお持ちの方はご相談時に資料をお持ちくださると、スムーズにお話が進みます。
STEP.２
ヒアリング・調査・ラフプラン作成
顔合わせなどを経て、スピカでの家づくりをご検討くださる場合は、
ラフプランによるご提案を致します。ヒアリングを行い、家づくりアンケートをお渡ししますので、記載をお願いします。また、建築予定敷地に出向き、敷地の確認、法的条件の簡易調査を行いラフプランのご提案をします。
STEP.３ 初回打合せ
ラフプランを元に設計意図などのご説明を行います。
初回ラフプランまでは無料になります。
また、この時に設計費のお見積を提出いたします。
ご検討くださり、スピカに設計依頼をいただける場合は、次のステップに移ります。
STEP.４ 設計契約・基本設計
正式に家づくりのご依頼をしていただきます。建築士法に基づき、設計監理受託契約を結びます。
ラフプランを元に日照シュミレーション・模型・スケッチなどで確認していただきながら基本プランを決定していきます。
※ここで、必要に応じて敷地測量や地盤調査等(費用別途）を行います。調査結果によっては、地盤改良（費用別途）などが必要になる場合もあります。
STEP.５ 実施設計
基本設計でまとめた内容を工事で使用するためにより詳細に決めて行きます。設備（キッチン・便所・浴室など）や内外装の仕上げ材や造作家具、照明器具などの位置を決め、より詳細な図面を作成していきます。
ショールームで設備機器を見ていただいたり、サンプルを確認したりします。
ここで最終的な構造計算に入ります。
STEP.６ 確認申請手続き・工事見積
建築確認申請などの各種手続きを取ります。
実施設計終了後に施工会社に見積り依頼を行います。
事前に概算見積を取っている際は、本見積は1社の場合も多く、本見積のみの場合は相見積として2〜3社に依頼することもあります。
施工会社も建てて終わりではありません。永く住みこなすには、建物のメンテナンスも必要になります。施工費の安さだけでなく、信頼できる工務店か。設計事務所は工事費の適正な価格を確認し、工務店選択のお手伝いをしていきます。予定工事費をオーバーする場合には予算調整のためにVE案（減額案）の提示をすることもあります。見積金額を最終調整し、工事費にご納得いただきましたら、お客様と施工会社との間で工事請負契約を結んでいただきます。
STEP.７ 工事監理
着工すると建物の竣工まで、実施図面通り適正に施工されるよう監理していきます。
地盤レベル確認・配筋検査・構造体検査・防水検査・竣工検査などの他、行政検査（中間・完了検査）の立会い、電気設備関係確認、仕上げ材の確認などの設計監理を行います。また、適宜お施主様にも現場に足を運んでいただき、未定事項の決定を行います。
STEP.８ 竣工引渡し・メンテナンス
建物が完成後、設計検査や各種行政検査を受けます。お施主様の検査後の手直し等を経て、お引渡しとなります。
お住まいになられた後も不具合などがあれば施工会社と協力してご対応いたします。
（東京都知事登録第45522号）
管理建築士
一級建築士 滝川 良子
（大臣登録232877号）
事業内容
住宅の設計監理（新築・改築）
古民家移築再生、保育園、シェアハウス、旅館（ゲストハウス）なども
手掛けておりますのでご相談ください。
所属団体
社団法人 東京建築士会 / 一般社団法人 住宅医協会
所在地
〒153-0064
東京都目黒区下目黒3-5-22
TEL 03-6786-3319
/
FAX 03-3719-1036
営業時間
月〜金 9：30-18：30
土日祝日不定休：ご予約のお施主様打合せ日
GW・夏期・年末年始はお休みします。
