6月4日から、長期優良住宅制度が施行されました。
長期優良住宅って何？と、思われる方もたくさんいらっしゃると思いますので、
かいつまんで・・・
高度経済成長後の日本の住宅は、使い捨てに近いような造りが多かったのですが、
日本の住宅も海外の住宅市場のように「中古住宅に、資産価値が付く」ようにしよう！
という施策です（要約し過ぎ？）。
木造戸建ては延べ床面積が７５㎡以上、
躯体の階高２６５０㎜以上など、
他にも構造・維持管理・劣化など、いくつかの要件があります。
これらを満たせば、税金控除などが受けられるメリットがあるのですが、
さて、どれくらい？というと・・・・
まずは、
● 住宅ローン減税
一般住宅の控除率１．０％→長期優良住宅の控除率１．２％（最大６００万まで）
● 登録免許税
一般住宅の保存登記 １．５/１０００→長期優良住宅の保存登記 １．０/１０００
● 不動産取得税
一般住宅 １２００万→長期優良住宅 １３００万
● 固定資産税
一般住宅 １年～３年 １/２ →長期優良住宅 １年～５年 １/２
など・・・・（但し２０１３年まで）
● また、ローンを利用しない方にも特別控除があります。
こちらは２０１１年１２月３１日 まで
● フラット３５Ｓの金利優遇など
また、「長期優良住宅普及促進事業」というものがあり、
こちらは１００万の補助（建設費の１割以内）が出ます。
ただし！木造住宅・年間５０棟未満施工の会社（で、建てる）を利用しなければなりません。
しかも、年内だけ（ちょっと、どうなの？）なので、もしも現在住宅取得を考えている方！
が、いらっしゃれば、急いでお近くの工務店さん、設計事務所などにご相談くださいね。
おまけに５０００棟、申込順です。
（現実的には２０１０年１月末くらいまでに竣工しないと、間に合いません）
こう書き出すと・・・・
あまりに消費者を急がせ過ぎ？という気がします。
永く愛されるべき住宅なのに、ゆっくり考える暇を与えないというか・・・・
でも、これから新築住宅を考えていらっしゃる方には、朗報には違いないので、
考えてみてくださいね。
良心的な設計事務所や工務店ならば、
スタンダードに近い仕様でもありますので。（コストUPにもなりますが）
古くても愛される、リフォームしながら住める家ならば、
私の好きな古民家こそ、長期優良住宅な気がしますが、
どうでしょ？国土交通省さま。
